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  • 更新: 2026-05-09 12:01
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‍临近五一,天津楼市热闹起来了。


不仅有楼盘上新、特惠,就连学校也启动建设了。









就在4月28日,南开天拖的南开学校教育集团中学项目正式开工。

这让天拖板块终于补齐了教育板块,板块价值支撑度更强了。

加推方面,中海学府源境二期的高层入市了。







高层89平米总价280万左右,仍然主打性价比















大华清水湾二期,加推了洋房140平米,总价450万左右。




而特惠方面,有的楼盘开始爆出五一的特惠房了。


百郦荣锦苑的小高层,一口气推出了7套特惠房,还送车位。

津滨大道沿线的誉东苑,爆出了工抵特惠,单价仅1.35万/平米起,还是现房。




学校开工









4月28日,天津南开学校教育集团中学项目,正式启动建设。







该学校占地面积约2.6万平米,涵盖教学楼、宿舍楼、食堂


及风雨操场等设施。


包含初中部和高中部,是一个所完全中学,预计2026年建成投用。






其中,初中部与片区内的五马路小学教育集团成员校,还组成了九年一贯制学校。

从小学到高中全是重点学校,这也让天拖板块终于补上了教育短板。






重点是板块楼市的热度,也非常高。










特别是格调观麟花园,自去年入市以来,销售就一路爆火。

作为格调重回南开之作


,格调观麟花园,紧邻中环线红旗路,区位条件突出。






产品上,公建化立面颜值与气质并存,呼应了高校学府谦谦君子的腔调。






同时,还引入了法式风格的室内精装,以及格调新一代的酒店式园林。








目前,一期最后一栋高层4号楼已加推入市,面积为100、120平米,总价410-540万。

市区新盘动态







【河西小海地】









中海学府源境二期







,加推高层28号楼,26层到顶,89平米总价280万左右,112平米总价340-370万。

预计2026年年底交房。




【河东津滨大道】

大华清水湾二期








,加推洋房7号楼,面积为140平米,总价450万左右,预计今年年底精装交房。

【南开】

绿城·凤起悦鸣







,小高层180平米推出一套特惠房,总价1028万。









【南开】


格调隐翠轩

,预计五一开放实景示范区。

目前,项目高层、小高层,洋房均有在售。








高层面积为95、117、128平米,均价3.8-4.1万/平米;




小高层面积为143平米,均价4.3-4.5万/平米;

洋房面积为143平米,均价4.6-4.8万/平米。

预计5月中下旬加推洋房169平米,具体价格待定。












【南开】

金融街




融府










,洋房推出两套特惠房。




面积为115、135平米,总价488万起。








【南开天拖】










招商·江山玺



,高层6号楼143平米推出一套特惠房,总价513万。




【南开天拖】




天保上城观景





,小高层、高层各推出一套特惠房。

高层131平米一口价434万,小高层137平米一口价498万。





【河西陈塘庄】












中海凌云源境,




小高层、洋房推出8套特惠房。

小高层面积为87、107平米,总价324万起;

洋房面积为91、107、110、119平米,总价322万起。

【河西】


联发城投梅江和悦





,小高层、洋房推出4套特惠房。







小高层面积为98、116平米,总价339万起;



洋房面积为128平米,总价499万。





【河西新梅江】










天津瑞府





,小高层、高层推出8套特惠房。

小高层面积为169平米,总价614万起;


高层面积为140平米,总价441万起。

【河西】






天房海河湾


,高层90平米推出5套特惠房,总价254万起。










【河东】海河一线准现房,







雅颂台










即将清盘,现余5套120平米户型,精装交付,总价400万左右,五一期间还有一口价优惠。




【河东】

华勘鈺府

,小高层、洋房推出10套特惠房。





小高层面积为87、95、115平米,总价199万起;








洋房面积为109、111、125、140平米,总价285万起。


【红桥】



首创禧瑞府,





叠拼168平米推出3套特惠房,总价412万起。







【河北】




蓝光雍锦府










,洋房推出4套特惠房。





面积为94、130平米,总价257万起。










环城新盘动态


【西青水西】



金地水西印

,洋房173平米推出3套特惠房,总价496万起。

【西青大寺】


绿城晓月晴川



,洋房推出4套特惠房。






面积为116、132、143平米,总价211万起。






【西青精武镇】





金地藝墅家·风华印












,叠拼、洋房推出6套特惠房。










叠拼面积为143平米,总价426万;





洋房面积为89、113、128平米,总价137万起。






【西青侯台














万科西华府









,高层推出3套特惠房。

面积为89、110平米,总价153万起。



【西青杨



伍庄】








万科翡翠




大道







,高层、洋房推出3套特惠房。







高层面积为80、89平米,总价109万起;





洋房面积为100平米,总价181万。

【东丽津滨大道】



上东金茂晓棠







,洋房推出4套特惠房。


面积为120、135平米,总价309万起。





【东丽津滨大道】




誉东苑






推出工抵特惠,高层91-116平米,单价1.35万/平米起。




【东丽李明庄】







远洋寛阅时光






,洋房98、110平米推出工抵特惠,单价1.6万/平米起。

【东丽金钟河大街】


时代之城


,洋房、小高层推出6套特惠房。





小高层面积为89、104平米,总价148万起;

洋房面积为118、139平米,总价236万起。








【东丽新立】









百郦荣锦苑





,抢先爆出五一特惠。






小高层82、94、113平米推出7套特惠房,总价126万起,送车位。





首排小高层5号楼,加推在即,面积为82、94平米,具体价格待定。

【东丽金钟街】

中交锦尚府





,小高层、洋房推出5套特惠房。








小高层面积为82、89平米,总价99万起;




洋房面积为104、108平米,总价147万起。










【津南海教园】









中海长林




郡,











洋房推出5套特惠房。




面积为89、107平米,总价146万起,送一个车位。








【津南辛庄】






绿地津澜









,洋房推出5套特惠房。







面积为89、110平米,总价117万起。








【津南辛庄】












城投东方源筑

,洋房93平米推出清栋特惠,一口价116万。










【津南天嘉湖】

中海国际公园城

,高层推出4套特惠房。

面积为85、89、109、129平米,总价46万起。



【北辰未来城】




未来城



,高层82平米推出5套特惠房,总价116万起。


【北辰青光镇】






曲江




城发·贞观





,洋房99平米推出6套特惠房,总价114万起。




四平市(铁东、梨树、伊通、双辽)






广元市(利州、朝天、青川、剑阁、苍溪)





宁德市(蕉城、周宁、福安、福鼎、东侨开发区)




金华市(浦江、磐安、义乌、东阳)






安顺市(西秀、平坝、关岭、紫云)





雅安市(雨城、汉源、石棉、宝兴)





台中市(中区、南区、北区、西屯、北屯、东势、大甲、清水、沙鹿、神冈、潭子、大雅、新社、石冈、乌日、大肚、雾峰、大里)





齐齐哈尔市(昂昂溪、梅里斯、龙江、依安、甘南、讷河)




昆玉市(老兵、昆泉、玉泉、二二四团)






临沂市(罗庄、沂南、沂水、平邑、莒南、临沭)





沈阳市(和平、大东、铁西、苏家屯、辽中、康平、高新区)




十堰市(茅箭、张湾、郧西、竹山、丹江口)




铁岭市(银州、清河、开原)




固原市(原州、西吉)




长沙市(芙蓉、岳麓、开福、浏阳、湘江新区)




云浮市(新兴、罗定)





绥化市(北林、望奎、明水、绥棱、安达)






肇庆市(广宁、怀集、德庆、四会)






秦皇岛市(山海关、抚宁、青龙、昌黎、卢龙、经济技术开发区)






阜新市(海州、清河门、阜新、高新区)




七台河市(桃山、茄子河)




双鸭山市(岭东、宝山、集贤、友谊、饶河)





达州市(通川、开江、万源)






延安市(宝塔、延长、甘泉、洛川、宜川、黄陵、子长)






焦作市(解放、中站、马村、武陟、孟州)





陇南市(成县、文县、宕昌、礼县、徽县)




泸州市(江阳、纳溪、龙马潭、古蔺)




承德市(鹰手营子矿区、兴隆、滦平、宽城、围场、平泉)






北屯市(天骄、北屯、海川)




钦州市(钦北、灵山、浦北)




河源市(源城、紫金、和平、东源)






锦州市(太和、黑山、义县、北镇)






张家口市(桥东、桥西、下花园、万全、崇礼、张北、沽源、尚义、怀安、赤城、高新区)





晋中市(榆次、太谷、榆社、灵石)






黄冈市(黄州、罗田、英山、蕲春、城东新区)





西安市(碑林、未央、长安、高陵、鄠邑、周至、西咸新区、曲江新区)





兰州市(城关、七里河、西固、皋兰、榆中、高新区、经济开发区)




珠海市(香洲、金湾、横琴新区)






北京市(东城、西城、朝阳、石景山、海淀、通州、顺义、昌平、大兴、怀柔、密云、延庆)





杭州市(西湖、滨江、萧山、钱塘、桐庐、淳安)






怀化市(鹤城、中方、会同、麻阳、芷江、靖州、通道、洪江)






无锡市(锡山、惠山、梁溪、新吴、江阴、高新区)





连云港市(海州、东海、灌云、灌南、新海新区、济技术开发区)





沧州市(新华、青县、东光、海兴、肃宁、南皮、吴桥、孟村、泊头、黄骅、河间、高新区、临港开发区)






白银市(靖远、会宁、景泰)






朝阳市(龙城、朝阳、建平、北票、凌源)





商丘市(睢阳、宁陵、永城)






荆门市(掇刀、沙洋、钟祥)




毕节市(黔西、金沙、威宁、赫章)





茂名市(茂南、电白、高州、化州)






百色市(德保、田林、西林、靖西)





伊春市(伊美、乌翠、嘉荫、汤旺、丰林、大箐山、金林)





东方市(八所镇、东河镇、大田镇、板桥镇、三家镇、东方华侨农场)






呼和浩特市(回民、玉泉、土左旗、和林格尔、清水河、武川)






贵阳市(南明、云岩、白云、息烽、清镇)




呼伦贝尔市(扎赉诺尔、阿荣旗、鄂伦春、陈旗、新左旗、满洲里、牙克石)




清远市(清城、清新、阳山、连山、连南)





泉州市(鲤城、丰泽、洛江、惠安、永春、金门、石狮、南安、台商投资区、高新区、综合保税区)





哈尔滨市(道里、道外、呼兰、宾县、巴彦、延寿、哈尔滨新区)






汕尾市(陆河、陆丰)






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