最佳回答
最近有买房人说，津投城开御河桃源项目重新动工了。
小编立马赶到现场。
楼盘现场确实在施工。
就在近期，津投城开御河桃源也启动了。
项目实景图
项目实景图
经查阅相关文件，得知项目是受大运河管控，需调整规划后才能继续施工，现调规已于2024年下半年完成。
这让津投城开御河桃源项目“因祸得福”。
天津的新盘正进行大规模更新换代，新的住宅建筑规范已陆续落地。
津投城开御河桃源，正好
利用
这段时间升级产品。
咱们一起看看，启动后有什么变化？
首先，楼盘规划维持原有的9栋楼不变。
容积率由之前的2.6降到1.94，是中环线以内少有的容积率低于2.0的项目。
其中1-6号楼在调整前已经封顶，以99和143平米的洋房为主。
有变化的是7-9号楼的产品。
这3栋楼原本是要建约30层的大高层。
现在，7-8号楼改为17层到顶的小高层，9号楼是20层到顶的高层。
户型方面，增加新的99-149平米户型。
这次要重新入市的是7号楼和9号楼。
其中7号楼户型面积为99平米、126平米、130平米。
99平米三室两厅一卫
130平米三室两厅两卫
9号楼户型面积为101平米的跃层和149平米。
149平米三室两厅两卫
具体到户型，还有两点变化。
一是增加了宽厅、落地窗设计，二是赠送面积变多
了。
据楼处透露，加入赠送面积后，得房率最大能到约100%。
那很多人会关心，产品提升后房价如何？
即将入市的小高层均价约2.4万/平米。
有一说一，这个价格确实够香。
比如中车中环学府主打刚需上学，高层产品卖出了流量。
周边具有一线河景资源的改善盘，比如十里观澜也都没房了。
津投城开御河桃源胜在位置，处在中环线内，产品以小高层和洋房为主，对于改善还是很有性价比的。
津投城开御河桃源南侧就是运河，直面一线河景，对望桃花堤公园。
周围
还有5座公园，也是市区中环内唯一一个五园环抱的项目。
楼盘东面紧邻河北区重点小学——育婴里第三小学，该校区是最早的一所育婴里，也被称为育婴里源校。
学校曾经取得天津市第六，河北区第一的成绩。
门口就是地铁4号线北段白庙站，距离也就20-30米，地铁4号线北段预计今年年中通车运行。
商业方面，项目距离陆家嘴水游城约10分钟车程，距离南开大悦城，约15分钟车程，周边还有一个商业mall正在盖。
都说大隐于市，津投城开御河桃源在老城区，日常
吃喝购物都齐全。
它能吸引的客群主要有两类：
小户型吸引新天津人落户上学需求。
大户型吸引偏改善需求。
河北新房市场之前并不活跃
。
中海十里观澜售罄后，改善几乎断档
了。
整个区域只有中车中环学府一个主力，但以刚需上学为主。
河北区的改善几乎买不到合适的新房。
津投城开御河桃源的入市，给了改善群体
一些新选择。
太原市（迎泽、尖草坪、万柏林、清徐、阳曲、阳曲园区、汾东园区、姚村园区）
武威市（民勤、古浪、天祝）
湖州市（南浔、长兴、安吉）
包头市（东河、石拐、九原、土右旗、固阳、达茂旗）
忻州市（定襄、五台、代县、宁武、静乐、神池、河曲、保德、原平）
可克达拉市（榆树庄、六十七团、长丰）
岳阳市（岳阳楼、云溪、君山、湘阴、平江、临湘）
石嘴山市（大武口、平罗）
伊春市（伊美、乌翠、丰林、南岔）
潮州市（饶平）
百色市（右江、田东、乐业、田林、靖西、平果）
临沂市（河东、沂南、沂水、兰陵、平邑、莒南、蒙阴）
中山市（东区、南区、五桂山、古镇、横栏、南朗、大涌、神湾）
衡阳市（雁峰、蒸湘、南岳、衡南、衡山、衡东、祁东）
自贡市（自流井、大安、荣县、富顺、高新区）
日喀则市（定日、萨迦、拉孜、昂仁、仲巴、吉隆、岗巴）
桃园市（桃园、中坜、平镇、芦竹、龙潭、新屋、观音、复兴）
重庆市（万州、大渡口、江北、沙坪坝、九龙坡、綦江、巴南、长寿、江津、永川、南川、铜梁、丰都、忠县、巫溪、石柱、秀山、酉阳、彭水、璧山高新区）
洛阳市（西工、孟津、栾川、嵩县、汝阳、洛宁）
亳州市（谯城、涡阳、蒙城）
临汾市（尧都、曲沃、翼城、襄汾、安泽、吉县、乡宁、隰县、侯马、霍州）
台北市（松山、中山、文山、北投）
乌鲁木齐市（天山、头屯河、达坂城、米东、经济开发区、高新区）
三明市（三元、明溪、尤溪、沙县、将乐、建宁）
揭阳市（揭东、揭西、惠来、普宁）
常德市（安乡、汉寿、石门）
潜江市（广华、杨市、周矶、泽口、高场、竹根滩镇、老新镇、王场镇、渔洋镇、后湖管理区、周矶管理区、高新区）
基隆市（暖暖、中山、安乐）
茂名市（电白、高州、化州、信宜）
昌都市（江达、类乌齐、丁青、察雅、八宿、洛隆、边坝）
辽源市（龙山、西安、东辽）
郑州市（上街、中牟、巩义、荥阳、新密、登封、航空港区）
佛山市（禅城、南海、顺德、三水）
沈阳市（沈河、沈北、于洪、康平、新民、高新区）
大同市（阳高、广灵、浑源、左云）
廊坊市（安次、固安、永清、香河、大城、大厂、霸州、三河）
晋城市（城区、阳城、高平、经济开发区）
临沧市（临翔、云县、镇康、双江、耿马）
菏泽市（定陶、成武、郓城、鄄城、东明）
阳泉市（城区、矿区、平定、盂县）
那曲市（色尼、比如、聂荣、巴青、尼玛）
汕尾市（城区、海丰）
汕头市（龙湖、南澳、高新区）
肇庆市（鼎湖、高要、广宁、四会）
孝感市（孝南、大悟、云梦、应城）
泰安市（泰山、岱岳、东平、肥城）
扬州市（广陵、邗江、仪征、高邮）
齐齐哈尔市（富拉尔基、梅里斯、龙江、依安、泰来、富裕、克山、克东、拜泉、高新区）
商丘市（睢阳、睢县、宁陵、柘城、夏邑）
厦门市（海沧、集美）
淄博市（淄川、张店、周村、沂源）
银川市（兴庆、永宁、灵武、经济开发区）
驻马店市（西平、平舆、泌阳、新蔡、经济开发区）
海口市（秀英、龙华、美兰、江东新区）
曲靖市（麒麟、沾益、陆良、会泽、宣威）
邯郸市（邯山、峰峰矿区、大名、磁县、邱县、广平、曲周、武安、冀南新区）
金华市（武义、磐安、兰溪、义乌、永康）
济宁市（任城、鱼台、曲阜、邹城、高新区）
抚州市（东乡、南城、黎川、乐安、宜黄、金溪）
梧州市（长洲、龙圩、苍梧、藤县、蒙山）
新闻结尾
谁说内娱没演技？孙俪还在撑着
关于女职工产假补贴，上海推出重磅政策
谢霆锋20年后开演唱会燃爆全港，台下大咖齐聚，两个儿子和王菲都到场
华表奖男明星生图翻车，面部浮肿馒化，王俊凯状态不敌黄晓明
熬夜看完《苦尽柑来》，哭到抽搐，感慨：我们为什么要来人间一趟
安徽今年1-3月PM2.5平均浓度同比下降
合资狠起来是真狠！日产N7卖11.99万起 送了一大堆东西
友情链接：
本文链接：百度承诺：如遇虚假欺诈，助您维权!
总结全网111篇结果
