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  • 更新: 2026-05-06 22:57
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今天下午









晋江迎来今年首宗商住地块

公开出让





经过近百轮激烈竞拍

位于









晋东新区的P2025-17号地块

最终被

建发房













5.67亿元



竞得

溢价率20.64%

成交楼面价













6425元/平方米








此次拍卖吸引了



中海、建发、弘桥、励欧、







百宏、晋信投资等6家实力房企

参与竞拍










现场竞拍异常激烈





土拍持续近2个小时



竞拍将近100轮




反映出房企对晋东新区

发展潜力的高度认可‌






业内人士




表示






该地块容积率1.0~1.4








预计未来产品





低密改善型住宅为主





同时








地块规划含商业配套

将补充区域高端住宅及零售业态





满足改善型需求
















晋东新区“中央活力区”定位

深度契合‌






参拍房企代表表示



晋东新区











作为泉州环湾核心板块




稀缺的临湖看海资源










与产城融合规划配套



使其成为改善型置业和投资的热点






此次土拍提振市场信心

进一步激活晋江市场热度‌

👇👇👇👇







晋东新区


地处泉州湾畔,是晋江融入泉州环湾发展的主要板块,也是泉州海丝新区五大重点区域之一。该区域将建设泉州环湾城市制高点,打造成







集“体育+产业+生活”于一体的“中央活力区”





,重点突出智能制造、专业市场、楼宇总部、体育商贸等四大功能,





着力打造具有区域竞争力,集先进




鞋业制造基地、商贸中心、体育休闲、功能完善、产城一体的转型样板区










交通极为便捷






,借助沿海大道、双龙路、鞋纺大道等骨干道路,形成环泉州湾高效交通网络,实现海陆空联运,打造串联泉州、晋江、石狮三地的黄金枢纽



。其中,




晋新路快捷化改造工程正在施工,计划2025年年底竣工。泉州首个跨江隧道——晋江隧道,目前项目进入实质性推进阶段。






教育资源丰富















晋江一中晋东校区(完中校)

目前一、二期地块已由晋江文旅集团竞得









,正在进行设计单位招标工作。






晋东实验小学




目前基本完成方案设计,正在办理可研、选址



及用地预审。

医疗配套高端




,由安踏集团和敏基金会出资20亿元捐建的

上海六院福建医院(福建和敏医院)






预计2026年上半年建成使用



,设置总床位约1000张,将围绕 “大专科、小综合” 定位,建设国家创伤区域医疗中心等 “四个


中心”。






生态环境优越




,第二体育中心公园、滨海公园及泉州市“蓝色海湾”环绕。作为新晋网红打卡地,晋江市第二体育中心已举办多场明星演唱会、海丝泉州国潮文化节和各类体育赛事,吸引八方游客。


产业发展迅猛




,安踏产业园和三斯达



鞋纺园加快建设,带动经济发展,商业与产业协同发展,宜居宜业宜商。

P2025-17











土地位置:








位于陈埭镇庵上村、洋埭村,具体用地位置及范围见附图。


土地面积



63032平方米。

土地用途:

居住用地——城镇住宅用地(二类




城镇住宅)、商业服务业用地——商业用地(零售商业)。







土地使用年限:









住宅70年、商业40年。









主要规划经济技术指标:









1.0<容积率<1.4,10%<建筑密度<30%,绿地率≥30%。











起叫价:


47000万元。

增价幅度:








100万元的整数倍。

本报记者:陈青松

本期编辑:林宜男

常德市(武陵、鼎城、安乡、澧县、临澧)





湛江市(赤坎、麻章、遂溪、徐闻、廉江、吴川)





哈密市(伊州、巴里坤)






太原市(迎泽、阳曲、娄烦、古交、阳曲园区、汾东园区、姚村园区)





商洛市(丹凤、商南、镇安)






汕尾市(海丰、陆河、陆丰)






淄博市(张店、临淄、周村、高青、沂源、高新区)






潜江市(周矶、泽口、高场、高石碑镇、龙湾镇、张金镇、白鹭湖管理区、总口管理区、熊口农场管理区、经济开发区)






四平市(铁东、梨树、伊通、双辽)





蚌埠市(龙子湖、蚌山、禹会、淮上、固镇、高新区)






五指山市(通什镇、番阳镇、畅好乡、水满乡)






张家口市(桥东、下花园、万全、尚义、蔚县、阳原、怀安、赤城、察北管理区、塞北管理区)





长治市(上党、屯留、襄垣、黎城、沁县)






濮阳市(华龙、清丰)




盘锦市(双台子、兴隆台、盘山)






滁州市(琅琊、南谯、全椒、定远、凤阳)






吕梁市(文水、临县、方山、中阳、交口、孝义)




上饶市(广丰、广信、玉山、余干、万年、婺源、德兴)






咸宁市(通城、通山、赤壁)




泰安市(泰山、宁阳、东平、肥城)






咸阳市(秦都、三原、泾阳、礼泉、永寿、长武、彬州)






无锡市(锡山、梁溪、江阴)






唐山市(路南、古冶、滦南、乐亭、迁西、遵化、滦州、海港经济开发区)






呼和浩特市(赛罕、土左旗、清水河、武川)





深圳市(福田、宝安、龙华、大鹏新区)






丽江市(玉龙、华坪、宁蒗)






文昌市(文城镇、东路镇、潭牛镇、文教镇、昌洒镇、翁田镇、冯坡镇、铺前镇、公坡镇、东路农场)





吴忠市(利通、青铜峡)




柳州市(柳南、柳北、鹿寨、融水、柳东)




厦门市(海沧、翔安)




万宁市(万城镇、龙滚镇、和乐镇、大茂镇、礼纪镇、山根镇、北大镇、东岭农场、东兴农场、新中农场)






周口市(淮阳、扶沟、商水、郸城、太康、鹿邑)




马鞍山市(花山、雨山、当涂、含山)





保定市(莲池、满城、清苑、徐水、定兴、高阳、容城、望都、安新、易县、顺平、雄县、涿州、定州、高碑店、雄安新区)





茂名市(茂南、电白、化州、信宜)




吐鲁番市(高昌)





大庆市(龙凤、让胡路、肇州、肇源、林甸、高新区)




白山市(浑江、抚松、长白)




海口市(秀英、琼山、美兰)





淮北市(杜集、相山、烈山)






随州市(曾都、广水)




伊春市(乌翠、友好、嘉荫、汤旺、大箐山、铁力)




佳木斯市(前进、郊区、桦南、汤原、富锦)





张掖市(肃南、高台)






成都市(金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、双流、郫都、新津、金堂、崇州、简阳、高新南区、高新西区)





北屯市(龙疆、北屯、双渠、海川)






三明市(三元、明溪、尤溪、泰宁、建宁)





沈阳市(皇姑、苏家屯、沈北、辽中、康平)




营口市(西市、鲅鱼圈、大石桥)




黄石市(西塞山、大冶、经济开发区)






烟台市(福山、牟平、莱山、莱阳、招远、栖霞、海阳、经济开发区)




鸡西市(恒山、城子河、鸡东)




宜宾市(江安、长宁、高县、珙县、筠连、兴文)





东方市(东河镇、感城镇、板桥镇、三家镇、天安乡、东方华侨农场)






高雄市(左营、前金、苓雅、大树、仁武、路竹、湖内、茄萣、弥陀、梓官、旗山、内门、那玛夏)





平顶山市(石龙、宝丰、叶县、汝州、高新区)




镇江市(京口、润州、镇江新区)






泰州市(海陵、泰兴)





河源市(源城、龙川、东源)






湘潭市(岳塘、湘潭、韶山)






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